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銀行申請/審核條件
Application/review conditions
還款能力
動產、不動產、基金、股票、保單、定存、存款抵押品
還款意願
信用狀況(信用評分500分及格~800分滿分)使用自然人憑證-調閱聯徵還款能力
還款來源
工作、收入(薪資轉帳、勞保、扣繳憑單、公司報表)存簿月底金額增加還款意願
貸款額度
房屋市價 7-9成。各銀行估價影響
貸款利率
年利率 2-2.5%。取決借款人信用
貸款期數
20-30年。(貸款年限+申請人年齡=不超過80)
寬 限 期
2-4年。全力爭取寬限期
銀行融資所需資料
Information required for bank financing
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土地建物權狀
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雙證件正反面
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聯徵信用檔案
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財力收入證明
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空白紙張簽章
(直/橫式) -
前胎銀行
一年繳息證明
民間借款
Private borrowing
民間貸款是我缺資金時的好選擇嗎？
是的，相較於銀行，民間貸款的優點有：
審核寬鬆、過件率高、申請流程簡單、撥款速度快、貸款額度大、有助改善信用評分
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利用民間借款「培養信用」轉貸銀行
銀行的審核非常嚴格、申請流程又繁雜，對於臨時有資金需求的人來說，跟 銀行貸款不僅得經歷漫長的等待，甚至可能最後只等到一句「貸款婉拒」， 無薪資轉帳證明、工作收入不穩定、收支負債比過高、個人信用評分較低都 是常見的銀行貸款婉拒原因。
